济南曾经最繁华的两个地方,如今为何如此萧条?

济南二十年繁华褪色记:泉城路与泉城广场的沉默转身

谁能想到,20年前人挤人的济南“金街”泉城路,如今部分店铺大白天都亮不起灯。 泉城广场这个曾经号称“城市大客厅”的地方,工作日的上午只能看到零星几个锻炼的老年人。 时间这把刀,不仅刻皱了人的脸,也磨平了城市的热闹。

2002年9月28日,改造一新的泉城路正式开街。 当时媒体报道称,黄金周期间超过200万人在这条街上走过。 路面的石材铺装花了17万平方米,地下建了济南第一条不需要反复开挖的“共同沟”。 芙蓉街口总是飘着油旋的香味,恒隆广场还没影子,贵和商厦里挤满了买名牌的人。

泉城广场的泉标下面,曾经挤满了拍照的游客。 荷花音乐喷泉每天定点表演,里三层外三层围满人。 大爷们在地上写毛笔字,孩子们追着鸽子跑。 2002年它被联合国教科文组织评为“国际艺术广场”,那是实实在在的国际认可。

变化是从路中间通车开始的。 2003年3月,开通不到半年的纯步行街让位给了汽车。 公交车和私家车重新驶上石板路,50米宽的马路让逛街的人懒得来回穿。 路北边的店铺先冷清下来,接着是整个街区的客流分化。

沃尔玛在2019年关门,贵和商厦早两年就撤了。 现在走在泉城路上,能看到用木板封住窗户的旧商场,破碎的地砖好久没人换。 恒隆广场靠着高端定位还能维持人气,世贸广场里已经闻得到公共厕所的异味。

泉城广场的鸽子还在,放风筝的人少了。音乐喷泉的表演时间缩短,激光扫描设备老化。 文化长廊里的齐鲁名人雕塑积了灰,有个别雕塑的说明牌字迹模糊。 广场地下的银座超市客流量比巅峰时期少了至少三成。

政府不是没想办法。历下区投了30亿收购红尚坊和泰府广场,想搞时尚创意中心。 2023年泉城路评上全国示范智慧商圈,装了不少智能摄像头。 智慧停车系统解决不了根本问题人们为什么非要来这里逛街。

泉城路西头的棚改项目拖了八年,拆迁半截的楼房还立在那儿。 芙蓉街虽然还能吸引游客,卖的都是全国小吃街同款的臭豆腐和烤串。 济南本地人更愿意去新开的万象城,或者直接网购。

一位在泉城广场舞彩绸的大妈说,她在这练了两年,见证着人越来越少。 自己做的彩绸舞起来挺费力,锻炼效果很好。 广场上现在常见的就几拨人:锻炼的老人、过路的游客、偶尔来搞活动的商家。

恒隆广场的卫生间保持得不错,母婴室设备齐全。有市民专门带孩子来用这里的厕所,顺便买杯奶茶。 这种“厕所旅游”撑不起整个商场的业绩。 七层的购物中心,工作日下午三楼以上基本空荡荡。

泉城路目前的改造工程围挡已经立起来,计划到2026年7月完工。 施工期间更没什么人愿意来。 工人正在更换破损的石板,据说要保留原有风格。 西门附近规划了过街天桥,效果图看着挺现代。

芙蓉街里的老房子有的漏雨,墙皮剥落。 虽然挂着“明清建筑”的牌子,维护状况不佳。 有商家在传统门脸上装了LED广告屏,红绿灯光照在青砖上显得突兀。 游客拍照时都找角度避开那些电线。

山东手造展示体验中心在泉城路开了分店,里面展示的临沂剪纸、淄博琉璃挺精致。 看的人多买的人少,店员说主要靠学校组织研学活动维持运营。 传统文化和现代商业的融合并不容易。

泉城广场的泉标去年维修过一个半月,清洗后颜色鲜艳不少。 基座部分金属件有锈迹,应该是日常维护没跟上。 文化长廊的浮雕有裂缝,用接近颜色的胶填补过,近看很。

下午五点的泉城路,下班人群匆匆走过,很少人停下逛街。 恒隆广场的餐饮层开始上客,排队现象只出现在几家网红店。 其他楼层依旧冷清,售货员比顾客多。

世贸广场里开了个大型折扣店,卖临期商品和断码服装。 喇叭里循环播放“全场二折起”,地面瓷砖裂了用胶带粘着。 洗手间门口贴着“清洁中”的牌子,异味挡不住。

护城河对面的泉城广场,风筝还在天上飘。 放风筝的大爷说,现在风筝线都敢放长了,不怕绊到人。广场空旷得能听见风筝线轮转动的嗡嗡声。

芙蓉街晚上比白天热闹,游客集中在街道中段。 一头一尾的店铺很多七点就关门,灯光昏暗。 有商家在门口摆喇叭吆喝,声音在石板路上反弹出回音。

泉城路智慧商圈的大数据屏幕显示着实时客流量,数字远低于设计容量。 智能灯杆可以根据人流量调节亮度,晚上路灯显得过亮,下面没什么人走过。

恒隆广场的电梯维修记录显示,高区电梯使用频率低于低区。 六楼的电影院工作日下午场均不到十人。 有观众包场的感觉,放映厅里空座位比人多。

泉城广场地下停车场的收费员说,节假日还能停满,平时大量空位。 银座超市的收银台开了不到一半,自助结账机经常故障。 shoppers推着半满的购物车,快速走过货架。

泉城路一家老字号鲁菜馆的经理透露,现在主要做旅游团餐。 本地人宴请都去新开发区的高档酒店。店里装修还是二十年前的风格,墙上的奖状发黄卷边。

施工中的泉城路北侧,围挡缝隙能看到里面堆着建筑垃圾。规划效果图展示的“国际级商业街”愿景,与眼前坑洼的路面形成对比。 工人敲打石材的声音在空旷的街上传得很远。